В документах на участок, которые имеются в наличии, не определено право собственности. Вот перечень справок старого образца, которые можно подать прямо Росрегистрацию:
- решения, распоряжения, постановления местных властей о предоставлении земельного надела в постоянное пользование или пожизненно наследуемое владение:
- свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения или бессрочного пользования;
- выписки из хозяйственных книг на землю – такие выписки выдаются представителями местных органов власти – местной администрацией или поселковым советом;
- акт о предоставлении земли, где не обозначено право на землю.
В этом случае владельцам таких документов несказанно повезло: регистрация будет короткой. Нужно только получить кадастровый план, написать заявление и заплатить государственную пошлину и в этом случае вся процедура займет немного времени и не придется обращаться к юристу по жилищным вопросам:
1. Оформление и получение кадастрового плана
2. Пакет документов, включающий в себя: паспорт, документ, в котором прописано и подтверждено право на владение участком, заявления и квитанции, в территориальные органы Росрегистрации.
3.Получение свидетельства.
Рассмотрим второй вариант. Документов нет, участок находится в дачном товариществе. В советское время землю под дачи выделяли предприятиям и организациям, а профсоюзный комитет распределял по своим работникам. Так создавались кооперативы или садоводческие товарищества и в самом лучшем случае получали книжки садовода. Других документов на участок никогда не выдавалось. Опровергая расхожее мнение, сразу оговоримся, что никаких прав и документов такая книжка не давала. Поэтому сначала необходимо земельный участок приватизировать, то есть бесплатно получить этот надел в свою собственность, а потом его и зарегистрировать.
Тогда последовательность действий будет такова:
1.Хозяин дачи сам и в произвольной форме делает описание границ и местоположение надела, то есть во всех подробностях описывает границы, размеры и площадь участка, постройки, которые расположены неподалеку или территории (участок или дом соседа, дорога, лес).
2.Правление садоводческого товарищества или кооператив готовит заключение, в котором подтверждается, что данный участок закреплен именно за этим дачником и описание, составленное им, соответствует действительности.
3. В территориальных органах местного самоуправления (обычно в районе) подается заявление о желании приобрести данный участок в собственность, к этому заявлению прилагаются заключение правления и описание границ земельного участка.
4.Если раньше ни один из членов данного сообщества не обращался с заявлением о том, чтобы ему предоставили участок в собственность, то местная администрация может запросить дополнительные справки: копию документа, подтверждающего право на землю самого кооператива или товарищества, которую заверяет правление, и выдаваемую им же;
- выписка из реестра юридических лиц, которое подтверждает существование этого товарищества (можно получить в налоговой инспекции)
5. В течение пятнадцати дней после того как были поданы документы, дачник получает постановление о передаче ему данного участка в его полную собственность.
