Дарственная – договор дарения, подразумевающий безвозмездную передачу прав собственности на недвижимость от одного человека другому. Чаще всего собственники недвижимости задумываются о таких договорах с возрастом.
Для оформления договора дарения есть несколько условий, чтобы его зарегистрировали и не посчитали недействительным: нахождение квартиры в собственности дарителя (наличие документа о приватизации, предыдущего дарения или других документов о праве на собственность); нахождение дарителе в здравом уме и добровольность его действий.
Есть возможность составлять договор дарения не с моментальным переходом прав собственности одариваемому. В таком случае проходит только составление договора и его регистрация, без выдачи подтверждающих документов. Однако, договор посчитается недействительным, если датой передачи будет наступление смерти дарителя или же регистрация пройдет уже после смерти собственника квартиры.
При составлении дарственной собственник жилья не вправе ставить какие-либо условия, в договоре прописывается только дата передачи прав и кому данное жилье будет в дальнейшем принадлежать. Очень выгодно составление дарственной, если собственник не желает, чтобы его жилье доставалось прямым наследникам.
Недобросовестные риэлторские компании очень часто предлагают клиентам оформить сделку по совместной недвижимости через дарственную, таким образом, прикрыв сделку купли-продажи, которая не может быть осуществлена без согласия совладельцев. И данная сделка может повлечь за собой уголовную ответственность.
Для оформления дарственной на недвижимость нужно составлять договор и собирать необходимые документы на недвижимость. Договор дарения вы можете составить и самостоятельно без привлечения нотариуса. Для экономии времени и нервов, лучше доверьте это дело профессионалам. Сотрудники ЮЦ "Судебный спор" помогут составить Вам договор дарения, для составления данного договора вы должны предоставить паспорт, документ на право собственностью передаваемой недвижимостью. Также нужно будет собрать и документы по квартире: справка или выписка из БТИ на право собственности; оценка имущества и многие другие документы в зависимости от индивидуальных условий каждой квартиры. Индивидуальными условиями считается проживание несовершеннолетних детей в этой жилплощади; наличие земельного участка; справка о налогообложении в зависимости от срока владения недвижимостью и т.д. Если в данном вопросе вы доверитесь профессионалу, то рассмотрит ваш случай отдельно и в индивидуальном порядке определит список необходимых документов.
