Продажа любого земельного участка не возможно без наличия у продавца правоустанавливающей документации на данный участок. В этой сфере часто можно наткнуться на мошенников, поэтому с целью дополнительной подстраховки лучше всего обратится за помощью в хорошую юридическую компанию, которая специализируется на предоставлении услуг по земельному праву. Перед тем, как подписывать и оформлять договор на землю и официально засвидетельствовать акт купли-продажи участка следует заказать квалифицированную проверку документации правоустановления на данные угодья со стороны продавца.
В этом весьма щепетильном деле на помощь вам готовы прийти опытные специалисты по юридическому делу из юридической компании Судебный спор. Помимо детального изучения и проверки специалистами юридической чистоты предстоящей сделки, специалист проводит также изучение истории земельного участка с целью определить всех возможных лиц, которые в будущем могут претендовать на право собственности данного участка. Это обезопасит покупателя в будущем от возможных судебных претензий на приобретенный земельный объект.
Правоустанавливающими документами на любой земельный участок считаются документы, которые официально подтверждают право собственности владельца участка на эти угодья. Таковыми являются свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор по купле-продаже данного земельного объекта и так далее. В Земельном кодексе четко оговаривается, что объектом продажи может быть лишь та земля, которая внесена в кадастровый учет. После постановки на такой государственный учет на участок выдается кадастровый паспорт, в котором отмечаются:
Границы земельного участка.
Категория принадлежности земель.
Разрешение на целевое использование данных угодий.
Площадь участка и его официальный владелец.
В истории земельного участка отображается вся информация относительно заключаемых ранее сделок по данному объекту недвижимости, а также любые распоряжения по ее использованию, например, смена целевого использования участка и так далее. Наша компания проводит тщательные проверки всех правоустанавливающих документов на угодья, а также предметно изучает историю участка по заказу одной из сторон, которые планируют заключить договор. Опытные юристы профессионально и в короткие сроки проведут необходимый анализ и предоставят заказчику свое независимое экспертное мнение относительно интересующих его вопросов.
